OPEN MAJOR – CANOAS/RS

2 dormitórios | Churrasqueira | Opções Garden | Lazer | Marechal Rondon

O Open Major é um empreendimento residencial pensado para quem deseja conquistar o imóvel próprio em uma das regiões mais estratégicas de Canoas. Localizado na Rua Major Sezefredo, 1179, bairro Marechal Rondon, o projeto combina praticidade, mobilidade, apartamentos funcionais e infraestrutura de lazer para proporcionar mais qualidade de vida no dia a dia.

Composto por 2 torres, o Open Major oferece apartamentos de 2 dormitórios, com plantas de aproximadamente 43 m², churrasqueira e opções diferenciadas de unidades Garden.

É uma excelente alternativa tanto para quem está comprando o primeiro imóvel quanto para famílias que desejam sair do aluguel e morar próximas aos principais serviços, comércio, transporte e opções de lazer de Canoas.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM CANOAS

Um dos grandes diferenciais do Open Major é sua localização no bairro Marechal Rondon, com acesso facilitado à região central de Canoas, BR-116, transporte público e uma ampla rede de comércio e serviços.

O empreendimento está próximo de diversos pontos importantes da cidade, entre eles:

• Estação Trensurb;

• ParkShopping Canoas;

• Bourbon Canoas;

• Caixa Econômica Federal;

• Correios;

• Centro Clínico Gaúcho;

• Subway;

• Moinhos Fitness;

• QI Faculdade & Escola Técnica;

• comércio e serviços da região;

• escolas;

• opções de transporte público;

• principais vias de acesso de Canoas.

Segundo o material do empreendimento, alguns dos deslocamentos de referência são:

Estação Trensurb: aproximadamente 8 minutos a pé
Correios: aproximadamente 2 minutos a pé
ParkShopping Canoas: aproximadamente 7 minutos de carro
Centro Clínico Gaúcho: aproximadamente 4 minutos a pé
Bourbon Canoas: aproximadamente 7 minutos de carro
Caixa Econômica Federal: aproximadamente 1 minuto a pé
QI Faculdade & Escola Técnica: aproximadamente 5 minutos a pé

Uma localização que permite resolver boa parte das necessidades da rotina sem precisar percorrer grandes distâncias.

🏢 O EMPREENDIMENTO

O Open Major foi desenvolvido com uma proposta residencial moderna e funcional, oferecendo espaços para moradia, convivência, lazer e segurança.

Principais características:

• Empreendimento residencial;

• 2 torres;

• Apartamentos de 2 dormitórios;

• Plantas de aproximadamente 43 m²;

• Churrasqueira no apartamento;

• Opções de unidades de ponta;

• Opções de unidades de meio;

• Opções de apartamentos Garden;

• Área de lazer;

• Piscina;

• Playground;

• Salão de festas;

• Guarita;

• Áreas de convivência;

• Localização central em Canoas.

🏠 APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS

As plantas foram projetadas para aproveitar de maneira inteligente os espaços internos, proporcionando ambientes funcionais para a rotina da família.

Os apartamentos contam com ambientes como:

• 2 dormitórios;

• sala de estar e jantar integradas;

• cozinha;

• área de serviço;

• banheiro;

• churrasqueira;

• circulação funcional entre os ambientes.

As unidades convencionais possuem aproximadamente 43 m², existindo diferenças de distribuição entre as unidades de ponta e as unidades de meio.

UNIDADES DE PONTA

Nas unidades de ponta, o projeto apresenta aproximadamente:

• Dormitório 1: 7,8 m²;

• Dormitório 2: 6,1 m²;

• Estar/Jantar: 15,1 m²;

• Cozinha/Área de Serviço: 6,6 m²;

• Banheiro: 2,43 m².

A integração da sala de estar e jantar proporciona um ambiente social funcional e adequado para diferentes possibilidades de decoração.

🏡 UNIDADES DE MEIO

As unidades de meio também possuem 2 dormitórios e aproximadamente 43 m², apresentando uma distribuição diferente dos ambientes.

A configuração indicada no projeto possui aproximadamente:

• Dormitório 1: 9,4 m²;

• Dormitório 2: 6,1 m²;

• Estar/Jantar: 13,4 m²;

• Cozinha/Área de Serviço: 6,6 m²;

• Banheiro: 2,29 m².

Isso permite ao cliente escolher a configuração que melhor se adapta às suas necessidades e preferência de planta.

🌿 APARTAMENTOS GARDEN

Para quem deseja uma experiência diferenciada de moradia, o Open Major possui opções de unidades Garden, que acrescentam uma área externa privativa ao apartamento.

É uma alternativa especialmente interessante para quem valoriza um espaço adicional para momentos ao ar livre, convivência familiar ou simplesmente deseja maior sensação de amplitude.

Garden – Unidades de Meio

O projeto apresenta área Garden de aproximadamente:

18,2 m² de área externa Garden

Além dos ambientes internos, compostos por:

• 2 dormitórios;

• estar/jantar;

• cozinha/área de serviço;

• banheiro.

Garden – Unidades de Ponta

Nas unidades Garden de ponta, a área externa indicada é de aproximadamente:

12,8 m² de Garden

Também integrada à configuração residencial de 2 dormitórios.

As metragens e disponibilidade das unidades Garden devem ser confirmadas conforme tabela de vendas vigente.

🏊 LAZER PARA TODA A FAMÍLIA

O Open Major foi pensado para oferecer mais do que apenas o apartamento.

A infraestrutura condominial proporciona espaços para descanso, diversão e confraternização sem precisar sair de casa.

Entre os destaques estão:

🏊 PISCINA

Espaço destinado aos momentos de lazer e descanso dos moradores, trazendo mais qualidade de vida para toda a família.

🎉 SALÃO DE FESTAS

Ambiente destinado às comemorações, encontros com amigos, aniversários e momentos especiais em família.

🛝 PLAYGROUND

Espaço dedicado às crianças, proporcionando uma alternativa de diversão dentro do próprio condomínio.

🌳 ÁREAS DE LAZER E CONVIVÊNCIA

O projeto também contempla espaços destinados ao lazer e à convivência entre os moradores, complementando a proposta residencial do empreendimento.

🔐 GUARITA E CONTROLE DE ACESSO

O projeto contempla guarita, contribuindo para a organização e controle do acesso ao condomínio.

É mais tranquilidade para quem busca morar em um ambiente residencial planejado.

💰 POSSIBILIDADES PARA AQUISIÇÃO

O material comercial do Open Major apresenta condições voltadas para facilitar a aquisição do imóvel próprio.

Entre as possibilidades divulgadas estão:

• financiamento habitacional, sujeito à aprovação de crédito;

• utilização do FGTS, conforme enquadramento e regras vigentes;

• possibilidade de composição de renda;

• possibilidade de parcelamento da entrada, conforme condições comerciais vigentes;

• enquadramento em programa habitacional, conforme perfil do comprador e regras vigentes.

As condições financeiras, valores dos imóveis, entrada, renda necessária, parcelas, subsídios e disponibilidade devem sempre ser consultados na tabela de vendas atualizada e estão sujeitos à análise de crédito.

👨‍👩‍👧‍👦 PARA QUEM É O OPEN MAJOR?

O empreendimento pode ser especialmente interessante para:

• quem deseja sair do aluguel;

• quem procura o primeiro apartamento;

• casais iniciando uma nova fase da vida;

• famílias com filhos;

• clientes que procuram 2 dormitórios;

• compradores que valorizam churrasqueira no apartamento;

• pessoas que desejam morar próximas ao transporte público;

• quem trabalha ou estuda em Canoas;

• clientes que precisam de fácil acesso à BR-116;

• compradores que valorizam comércio e serviços próximos;

• quem busca condomínio com piscina e espaços de lazer;

• clientes interessados em unidades Garden;

• compradores que podem utilizar FGTS na aquisição do imóvel.

⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS DO OPEN MAJOR

✔ Localização no bairro Marechal Rondon
✔ Rua Major Sezefredo, 1179 – Canoas
✔ 2 torres
✔ Apartamentos de 2 dormitórios
✔ Aproximadamente 43 m²
✔ Churrasqueira no apartamento
✔ Opções Garden
✔ Garden de até aproximadamente 18,2 m², conforme unidade
✔ Piscina
✔ Salão de festas
✔ Playground
✔ Áreas de lazer e convivência
✔ Guarita
✔ Próximo ao Trensurb
✔ Próximo ao ParkShopping Canoas
✔ Próximo ao Bourbon Canoas
✔ Fácil acesso à BR-116
✔ Comércio e serviços próximos
✔ Possibilidade de utilização do FGTS, conforme regras vigentes
✔ Possibilidade de composição de renda
✔ Financiamento sujeito à análise de crédito

📌 FICHA RÁPIDA

Empreendimento: Open Major
Cidade: Canoas/RS
Bairro: Marechal Rondon
Endereço: Rua Major Sezefredo, 1179
Tipo: Apartamentos
Dormitórios: 2 dormitórios
Área aproximada: 43 m²
Torres: 2
Churrasqueira: Sim
Garden: Sim, unidades selecionadas
Piscina: Sim
Playground: Sim
Salão de festas: Sim
Área de lazer: Sim
Guarita: Sim
FGTS: possibilidade de utilização conforme regras e enquadramento
Financiamento: sujeito à análise e aprovação de crédito

🏡 OPEN MAJOR – ABRA AS PORTAS PARA UMA NOVA FASE DA SUA VIDA

Morar bem também significa estar perto de tudo o que facilita a rotina.

No Open Major, você encontra apartamentos de 2 dormitórios, churrasqueira, opções Garden e estrutura de lazer em uma localização estratégica de Canoas.

É a oportunidade de trocar o aluguel pelo seu próprio imóvel e construir uma nova história em um empreendimento pensado para a vida real.

Open Major – Marechal Rondon, Canoas/RS.

Consulte disponibilidade das unidades, valores, condições de entrada e possibilidades de financiamento.

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