PARQUE VISTA DO SOL RESIDENCIAL – VIAMÃO/RS

CASA PRÓPRIA COM PÁTIO PRIVATIVO EM VIAMÃO

O Parque Vista do Sol Residencial, da Vasco Construtora, é um empreendimento de casas localizado na Avenida Mendanha, 2200, em Viamão/RS, desenvolvido para famílias que procuram a liberdade de morar em uma casa, com pátio privativo, vaga de estacionamento e espaços de lazer, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao Centro de Viamão.

O projeto conta com casas de 1 e 2 dormitórios, incluindo opções adaptadas para PNE, e diferentes metragens. É uma alternativa especialmente interessante para quem busca o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou procura uma casa dentro das possibilidades do Minha Casa, Minha Vida.

O conceito do Parque Vista do Sol combina conforto, tranquilidade, segurança, áreas verdes e espaços de convivência, criando um ambiente pensado para o dia a dia das famílias.

LOCALIZAÇÃO

📍 Avenida Mendanha, 2200 – Viamão/RS

O Parque Vista do Sol está situado em uma região de Viamão com acesso a comércio, serviços, transporte e importantes vias da cidade.

De acordo com o material oficial do empreendimento, os tempos de referência são:

• Hospital de Viamão: aproximadamente 7 minutos

• Stok Center: aproximadamente 8 minutos

• McDonald's: aproximadamente 8 minutos

• Centro de Viamão: aproximadamente 8 minutos

• Havan: aproximadamente 13 minutos

• Porto Alegre / UFRGS: aproximadamente 20 minutos

O material também destaca a proximidade e conexão com a RS-118 e a região da Rodovia Tapir Rocha, proporcionando mobilidade para diferentes pontos de Viamão e Região Metropolitana.

OPÇÕES DE CASAS

O empreendimento apresenta quatro tipologias no material oficial:

🏠 MODELO D – CASA DE 1 DORMITÓRIO

Área: 31,43 m²

Planta compacta e funcional, composta por ambientes integrados e pátio privativo, além de espaço destinado ao estacionamento do veículo.

É uma opção especialmente interessante para uma pessoa, casal ou pequena família que busca adquirir a primeira casa.

🏠 MODELO E – CASA DE 2 DORMITÓRIOS

Área: 40,76 m²

Modelo com dois dormitórios, banheiro, área social integrada, cozinha e pátio privativo, oferecendo uma configuração adequada para famílias que precisam de um dormitório adicional.

♿ MODELO M – CASA DE 1 DORMITÓRIO PNE

Área: 40,01 m²

Unidade de 1 dormitório desenvolvida com características voltadas à acessibilidade.

♿ MODELO F – CASA DE 2 DORMITÓRIOS PNE

Área: 51,21 m²

Opção acessível de 2 dormitórios e maior metragem entre as tipologias apresentadas no book.

As quatro configurações e respectivas áreas constam na implantação oficial do empreendimento.

UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS: PÁTIO PRIVATIVO

Um dos principais argumentos de venda do Parque Vista do Sol é a possibilidade de morar em uma casa com pátio privativo.

O espaço externo aumenta as possibilidades de utilização do imóvel e proporciona mais liberdade para a família no cotidiano.

Dependendo da unidade e das regras aplicáveis ao empreendimento, o pátio pode proporcionar espaço para atividades ao ar livre, crianças e animais de estimação, além de permitir ao proprietário personalizar melhor a utilização da área externa.

VAGA DE ESTACIONAMENTO

As casas contam com vaga de estacionamento, posicionada junto à unidade.

A combinação de:

CASA + PÁTIO PRIVATIVO + VAGA + LAZER

é um dos principais diferenciais comerciais do Parque Vista do Sol para quem está comparando o empreendimento com apartamentos de faixa de preço semelhante.

LAZER E CONVIVÊNCIA

O Parque Vista do Sol foi planejado para proporcionar espaços de convivência e atividades ao ar livre para diferentes integrantes da família.

O projeto apresenta:

🛝 PLAYGROUND

Espaço destinado às crianças, proporcionando uma opção de lazer próxima de casa.

🐕 CACHORRÓDROMO / ESPAÇO PET

Área específica destinada aos animais de estimação, um diferencial especialmente interessante para famílias que possuem pets.

🌳 RECANTOS

Espaços de convivência ao ar livre, com proposta de integração entre paisagismo, áreas de descanso e circulação.

🏋️ ACADEMIA AO AR LIVRE

Equipamentos para prática de exercícios físicos e atividades ao ar livre.

O próprio site da Vasco destaca Playground, Academia ao Ar Livre e Recanto e Espaço Pet entre os diferenciais do empreendimento.

O book apresenta esses quatro espaços como parte da proposta de conforto, segurança, tranquilidade e diversão do residencial.

Observação: as perspectivas dessas áreas são ilustrativas e o book informa que o projeto estava em fase final de aprovação junto à Prefeitura.

ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS

As casas apresentam diferenciais importantes de acabamento:

• Piso cerâmico em toda a unidade

• Revestimento em azulejo nos banheiros até o teto

• Na cozinha, revestimento na parede molhada

• Forro de PVC em todos os cômodos

• Esquadrias de alumínio

• Persianas nos dormitórios

• Telhas cerâmicas

• Paredes independentes entre as casas

• Reboco texturizado com detalhes em relevo

• Pintura da fachada em dois tons

• Persianas em PVC

• Portas externas em madeira

• Mureta divisória entre as casas

• Vaga de estacionamento

• Calçadas em concreto com espaço destinado à vegetação

Esses itens estão detalhados no material técnico/comercial apresentado pela Vasco Construtora.

PAREDES INDEPENDENTES ENTRE AS CASAS

Outro ponto que merece destaque comercial é a indicação de paredes independentes entre as casas.

Mesmo com a configuração visual de casas lado a lado, o material da Vasco especifica esse sistema como um dos diferenciais construtivos do empreendimento.

MINHA CASA, MINHA VIDA

A Vasco Construtora informa em seu material institucional que possui empreendimentos integrados ao Programa Minha Casa, Minha Vida, ampliando o acesso à casa própria por meio das condições disponíveis no programa.

O enquadramento, financiamento, subsídios, valor de entrada e demais condições devem ser avaliados individualmente conforme renda familiar, composição familiar, análise de crédito, regras vigentes e unidade escolhida.

RESUMO DO PARQUE VISTA DO SOL

Empreendimento: Parque Vista do Sol Residencial
Construtora: Vasco Construtora
Cidade: Viamão/RS
Endereço: Avenida Mendanha, 2200
Tipo: Casas
Dormitórios: 1 ou 2 dormitórios
Pátio: Privativo
Estacionamento: Vaga junto à unidade

Metragens apresentadas:

• 31,43 m² – 1 dormitório

• 40,76 m² – 2 dormitórios

• 40,01 m² – 1 dormitório PNE

• 51,21 m² – 2 dormitórios PNE

Lazer e convivência:

• Playground

• Cachorródromo / Espaço Pet

• Academia ao ar livre

• Recantos

Diferenciais:

• Casas com pátio privativo

• Vaga de estacionamento

• Piso cerâmico em toda a unidade

• Banheiro com revestimento até o teto

• Forro de PVC

• Esquadrias de alumínio

• Persianas nos dormitórios

• Telhas cerâmicas

• Paredes independentes entre as casas

• Espaços de lazer ao ar livre

• Proximidade do Centro de Viamão

PERFIL DE CLIENTE

O Parque Vista do Sol é uma opção especialmente interessante para:

✔ Quem deseja sair do aluguel
✔ Quem procura sua primeira casa própria
✔ Famílias com filhos
✔ Casais que pretendem aumentar a família
✔ Quem prefere casa em vez de apartamento
✔ Quem valoriza pátio privativo
✔ Famílias que possuem animais de estimação
✔ Quem precisa de vaga para o carro
✔ Clientes que buscam opções dentro do Minha Casa, Minha Vida
✔ Pessoas que trabalham em Viamão ou precisam de acesso à Região Metropolitana

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