Prédio Comercial e Residencial em Campo Bom

OPORTUNIDADE | IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL

Mais do que um imóvel, uma oportunidade para morar, empreender e gerar renda no mesmo endereço.

📍 Bairro Imigrante Norte — Campo Bom/RS
💰 Valor: R$ 1.330.000,00
🤝 Valor negociável

O prédio oferece uma combinação estratégica de estrutura comercial, espaço para operação e residência, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização.

✨ A estrutura conta com:

• Showroom de 96 m², distribuído em dois pavimentos — excelente para loja, escritório, atendimento ou exposição de produtos.
• Pavilhão de 120 m² — amplo espaço para estoque, depósito, produção, logística ou expansão do negócio.
• Apartamento de 98 m² aos fundos, semi mobiliado, proporcionando conforto e privacidade para moradia.
• Garagem de 4 x 5 m, com portão, agregando segurança e praticidade.

💰 POTENCIAL DE RENTABILIDADE

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de unir moradia e atividade profissional em um único patrimônio, reduzindo custos com aluguel comercial e deslocamento.

Além disso, a configuração permite diferentes estratégias de utilização e geração de renda, tornando o imóvel uma alternativa interessante para empreendedores, profissionais autônomos, investidores ou famílias que desejam transformar o próprio patrimônio em uma fonte de rentabilidade.

🏠 MORADIA + NEGÓCIO + INVESTIMENTO

Um único imóvel com espaços independentes e versáteis, oferecendo liberdade para adaptar a utilização conforme o seu objetivo.

📍 Imigrante Norte | Campo Bom/RS
💰 R$ 1.330.000,00 — valor negociável

Se você procura um imóvel que entregue estrutura, versatilidade e potencial de valorização e rentabilidade, essa oportunidade merece a sua atenção.

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